Poznań znalazł się w centrum jednej z największych transakcji gruntowych ostatnich lat. Na terenie Osiedla Maltańskiego w obrębie Komandorii podpisano umowę sprzedaży ponad 12 hektarów ziemi, na której planowana jest duża inwestycja mieszkaniowa. Sprawa ma znaczenie zarówno dla rynku nieruchomości, jak i dla trwającego od lat sporu dotyczącego przyszłości tej części miasta.
Poznań, Komandoria: podpisanie umowy na strategiczny grunt
W piątek, 29 stycznia 2026 roku, zarząd JHM Development S.A. sfinalizował zakup dużej nieruchomości położonej w obrębie ewidencyjnym Komandoria w Poznaniu. Przedmiotem transakcji była działka nr 1/8 o powierzchni 12,2285 hektara, na której zlokalizowane jest Osiedle Maltańskie. Wartość umowy wyniosła 421 180 000 zł netto.
Kwota ma zostać uregulowana w ratach, co jest standardową praktyką przy tego typu dużych transakcjach nieruchomościowych. Zawarcie umowy oznacza formalne przejęcie terenu przez inwestora i rozpoczęcie kolejnego etapu przygotowań do realizacji planowanej inwestycji.
Osiedle Maltańskie: jedna z największych inwestycji mieszkaniowych w mieście
Na zakupionej działce JHM Development S.A. planuje realizację wielorodzinnej inwestycji mieszkaniowej. Zgodnie z zapowiedziami inwestora, na terenie Osiedla Maltańskiego ma powstać ponad 2 000 lokali mieszkalnych. Skala projektu oznacza jedną z największych planowanych inwestycji mieszkaniowych w Poznaniu w najbliższych latach.
Planowana zabudowa ma istotne znaczenie dla lokalnego rynku nieruchomości. Tak duża liczba mieszkań może wpłynąć na rozwój tej części miasta oraz zwiększyć podaż lokali w rejonie wschodniej części Poznania.
Lokalizacja przy Jeziorze Maltańskim i węzłach komunikacyjnych
Teren Osiedla Maltańskiego położony jest w sąsiedztwie Jeziora Maltańskiego, jednego z najbardziej rozpoznawalnych obszarów rekreacyjnych w Poznaniu. Bliskość dużych węzłów komunikacyjnych dodatkowo podnosi atrakcyjność tej lokalizacji z punktu widzenia planowanej zabudowy mieszkaniowej.
Dostęp do infrastruktury transportowej oraz położenie w rejonie o dużym znaczeniu rekreacyjnym sprawiają, że teren od lat jest postrzegany jako cenny grunt pod inwestycje mieszkaniowe o dużej skali.
Spór wokół przyszłości Osiedla Maltańskiego
Transakcja stanowi również ważny moment w trwającym od lat konflikcie dotyczącym przyszłości Osiedla Maltańskiego. Planowane zmiany wywoływały sprzeciw części lokalnej społeczności. Mieszkańcy wielokrotnie organizowali protesty, happeningi oraz demonstracje, domagając się dialogu z politykami i przedstawicielami Kościoła.
W marcu 2025 roku mieszkańcy zaprosili nowego metropolitę poznańskiego na protest, wyrażając sprzeciw wobec planów przejęcia ich domów i sprzedaży terenu pod zabudowę wielorodzinną. Obecna transakcja oznacza kolejny etap w procesie, który od dłuższego czasu budzi duże zainteresowanie i emocje w tej części Poznania.
Źródło: informacje prasowe
