Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenu w rejonie ul. Folwarcznej został uchwalony przez Radę Miasta Poznania. Dzięki temu mieszkańcy osiedla domów jednorodzinnych zyskają dostęp do obszernego buforu zieleni, który będzie ich chronił przed hałasem i zgiełkiem galerii handlowych.
W dokumencie planistycznym, w sekcji dotyczącej osiedla mieszkaniowego, określono przeznaczenie działek na zabudowę jednorodzinną lub usługową. Zgodnie z polityką przestrzenną miasta, zawartą w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Poznania, tereny nieużytków zostały przeznaczone na zabudowę usługową, w tym na lokalizację obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży przekraczającej 2000 m2 oraz na realizację obiektów produkcyjnych, składów i magazynów. W centralnej części analizowanego obszaru wyznaczono tereny zieleni urządzonej o powierzchni większej niż 4 ha.
Plan regulacyjny w części południowo-wschodniej obejmuje już istniejące osiedle domów jednorodzinnych. Natomiast północno-wschodnia część planu dotyczy kluczowych terenów inwestycyjnych w Poznaniu, które są istotne dla rozwoju oraz finansów miasta. Istotnym elementem tego dokumentu jest także strefa zieleni o szerokości sięgającej 170 metrów, która oddziela te dwie strefy, gwarantując mieszkańcom komfortowe warunki życia.
Teren objęty opracowaniem usytuowany jest w południowo-wschodniej części Poznania. Od północy ogranicza go trasa tramwajowa do zajezdni Franowo oraz park handlowy przy ul. Szwedzkiej, od wschodu ulica Szwajcarska oraz pętla tramwajowo-autobusowa Franowo, od południa ulica Folwarczna oraz obszar stacji towarowej Poznań-Franowo, a od zachodu ulica Klenowska. Powierzchnia tego obszaru wynosi około 39,19 ha.
