27 sierpnia Poznańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego podpisało z firmą Erbud umowę na budowę 516 mieszkań przy ul. Żelaznej. To trzeci i największy etap programu „POZnań – i zamieszkaj”. W ramach inwestycji powstanie 12 budynków mieszkalnych wraz z infrastrukturą towarzyszącą.
516 mieszkań w 12 budynkach
Podpisanie umowy z generalnym wykonawcą oznacza zakończenie etapu przygotowawczego i otwiera drogę do rozpoczęcia prac przy ul. Żelaznej. Kolejnym krokiem będzie przekazanie placu budowy.
W ramach przedsięwzięcia powstanie 12 budynków mieszkalnych z 516 lokalami. Zaplanowano mieszkania jedno-, dwu-, trzy- i czteropokojowe.
Budynki będą miały od pięciu do sześciu kondygnacji. Całość została zaprojektowana jako cztery półotwarte kwartały zabudowy. Pomiędzy nimi znajdą się zielone dziedzińce z miejscami przeznaczonymi do odpoczynku i rekreacji.
W parterach wybranych budynków przewidziano również pięć lokali usługowych. Zostaną one zlokalizowane w sąsiedztwie centralnej przestrzeni publicznej, która ma pełnić funkcję lokalnego centrum osiedla.
Łączna powierzchnia użytkowa mieszkań i lokali usługowych wyniesie 26 102,89 mkw., a teren inwestycji zajmuje ponad 4 hektary.
Parking i miejsca dla rowerów
Projekt obejmuje również budowę infrastruktury towarzyszącej. Zaplanowano dwa wielokondygnacyjne garaże nadziemne oraz miejsca postojowe.
Łącznie powstanie 371 miejsc dla samochodów, w tym 222 w garażach. Dla rowerzystów przygotowane zostaną 472 miejsca – 328 w garażach oraz 144 na terenie osiedla.
W ramach inwestycji wybudowane zostaną także drogi wewnętrzne, ciągi piesze, elementy małej architektury oraz niezbędne instalacje i sieci techniczne.
Ogrody deszczowe i zielone dachy
W projekcie uwzględniono rozwiązania związane z retencją wód opadowych i ograniczeniem wpływu inwestycji na środowisko.
Na osiedlu zaplanowano m.in. ogrody deszczowe, zbiorniki retencyjne i zielone dachy. Budynki mają być również wykonane w standardzie niskoenergetycznym, co pozwoli ograniczyć zapotrzebowanie na energię nieodnawialną.
Nabór wniosków od 19 października
Podpisanie umowy pozwala przejść do kolejnego etapu przedsięwzięcia. Nabór wniosków będzie prowadzony od 19 października do 30 listopada 2026 roku.
Inwestycja przy ul. Żelaznej jest trzecim i największym etapem programu „POZnań – i zamieszkaj”, realizowanego przez Miasto Poznań i Poznańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego.
Wybór wykonawcy był wcześniej przedmiotem odwołań dotyczących wyboru generalnego wykonawcy, złożonych przez uczestników postępowania. 22 czerwca Krajowa Izba Odwoławcza oddaliła je, co pozwoliło PTBS kontynuować procedurę. Spośród sześciu złożonych ofert jako najkorzystniejszą cenowo wybrano propozycję firmy Erbud.
– Jest to najbardziej spektakularna inwestycja w ponad 30-letniej historii Spółki PTBS, bowiem tak duża liczba lokali będzie realizowana w jednym etapie. Oznaczać to będzie przyrost zasobu o blisko 13 proc. Warto zaznaczyć, że realizacja inwestycji przewidziana jest na okres 24 miesięcy, a zatem za dwa lata o tej porze powinniśmy wręczać klucze pierwszym mieszkańcom – podkreśla Jerzy Stępień, prezes Poznańskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego.
Pierwsi mieszkańcy w 2028 roku
Osiedle przy ul. Żelaznej będzie największym z dotychczas realizowanych przedsięwzięć w ramach programu „POZnań – i zamieszkaj”. Po zakończeniu budowy do miejskiego zasobu mieszkań na długoterminowy najem dołączy 516 nowych lokali.
Inwestycja będzie finansowana z kilku źródeł, w tym z Funduszu Dopłat, kredytu budowlanego/komercyjnego lub SBC, partycypacji najemców oraz środków własnych PTBS.
Pierwsi mieszkańcy wprowadzą się na osiedle przy ul. Żelaznej na przełomie III i IV kwartału 2028 roku.
Informacja redakcyjna: Artykuł został przygotowany z wykorzystaniem narzędzi sztucznej inteligencji (AI) i zweryfikowany przez redakcję NaszPoznan.com.
