Ceny wynajmu mieszkań w Poznaniu w sierpniu 2025 roku różnią się znacząco w zależności od dzielnicy, metrażu, standardu oraz bliskości kluczowych punktów miasta, takich jak centrum, uniwersytety czy tereny rekreacyjne. Poznań, jako dynamicznie rozwijające się miasto, przyciąga studentów, młodych profesjonalistów i rodziny, co wpływa na wysoki popyt na mieszkania na wynajem. Poniżej przedstawiamy przegląd średnich cen wynajmu w wybranych dzielnicach Poznania, oparty na aktualnych danych rynkowych.
Stare Miasto, obejmujące Rynek, okolice Malty i Sołacz, jest najdroższą lokalizacją w Poznaniu. Bliskość zabytków, terenów rekreacyjnych nad Wartą oraz tętniącego życiem centrum przyciąga osoby ceniące miejski styl życia. Średnia cena wynajmu mieszkania w tej dzielnicy wynosi około 3500 zł za miesiąc, przy czym komfortowe apartamenty o powierzchni 50-60 m² mogą kosztować nawet 5500 zł. Na przykład trzypokojowe mieszkanie przy ulicy Konarskiego, w prestiżowej lokalizacji blisko Malty, oferowane jest za około 3500 zł miesięcznie. Wysokie ceny wynikają z doskonałej komunikacji, bogatej oferty kulturalnej oraz bliskości Starego Rynku.
Grunwald to kolejna popularna dzielnica, ceniona za połączenie nowoczesnych inwestycji z dostępem do zieleni, takich jak Park Wilsona. Średnia cena wynajmu wynosi tutaj około 2600-3300 zł miesięcznie. Przykładowo, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 71 m² przy ulicy Grunwaldzkiej, z dwoma balkonami i garażem, kosztuje 3300 zł. Nowe inwestycje, takie jak osiedle Pastelowo, podnoszą standard, ale też ceny, szczególnie w przypadku mieszkań w pełni umeblowanych i wyposażonych w klimatyzację.
Jeżyce, dynamiczna i modna dzielnica, przyciągają młodych ludzi dzięki klimatycznym kamienicom, kawiarniom i bliskości centrum. Średnia cena wynajmu wynosi około 2500 zł za mieszkanie dwupokojowe, choć kawalerki można znaleźć już od 2000 zł. Na przykład nowe mieszkanie przy ulicy Kochanowskiego o powierzchni 42 m² oferowane jest za 2500 zł miesięcznie. Dzielnica ta jest szczególnie popularna wśród studentów ze względu na bliskość uniwersytetów.
Wilda, łącząca industrialny charakter z nowoczesnymi inwestycjami, staje się coraz bardziej atrakcyjna. Średnia cena wynajmu wynosi około 2400 zł, a kawalerki są dostępne od 1800 zł. Dzielnica oferuje dobrą komunikację z centrum oraz dostęp do atrakcji, takich jak Palmiarnia. Przykładowo, mieszkanie na Wildzie o powierzchni 40 m² kosztuje średnio 2000-2200 zł miesięcznie.
Piątkowo to jedna z najtańszych centralnych dzielnic, popularna wśród studentów dzięki bliskości kampusu Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza. Średnia cena wynajmu kawalerki wynosi tutaj około 1500-1800 zł, a dwupokojowe mieszkania kosztują średnio 2200 zł. Na przykład kawalerka przy ulicy Włościańskiej o powierzchni 44 m² jest oferowana za 2700 zł, ale w niższym standardzie można znaleźć tańsze opcje.
Rataje, z nowoczesnymi osiedlami jak Osiedle Verde, oferują mieszkania w cenie około 2300-2500 zł za miesiąc. Dzielnica ta jest dobrze skomunikowana i ceniona za bliskość terenów rekreacyjnych nad Maltą. Mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 50 m² kosztuje średnio 2400 zł.
Morasko i Umultowo, położone na obrzeżach miasta, są tańszą alternatywą, z cenami wynajmu na poziomie 2000-2500 zł za mieszkanie dwupokojowe. Bliskość kampusu UAM sprawia, że dzielnica jest atrakcyjna dla studentów, choć nieco oddalona od centrum.
Średnia cena wynajmu mieszkania w Poznaniu w sierpniu 2025 roku wynosi około 2400 zł miesięcznie, a za 1 m² płaci się średnio 58 zł. W porównaniu z lipcem 2025 roku ceny wzrosły o około 4,35%, co wynika z dużego popytu, szczególnie w okresie przed rozpoczęciem roku akademickiego. W sierpniu na rynku pojawiło się 3085 nowych ofert wynajmu, co oznacza wzrost o 736 w porównaniu z poprzednim miesiącem.
Dodatkowe koszty, takie jak opłaty administracyjne i media, wynoszą zazwyczaj 500-800 zł miesięcznie, w zależności od wielkości mieszkania i standardu budynku. Na przykład w przypadku kawalerki na Grunwaldzie opłaty dodatkowe to około 600 zł. Warto również zauważyć, że mieszkania wyposażone w klimatyzację są średnio o 30% droższe, co staje się istotnym czynnikiem w obliczu rosnących temperatur.
Podsumowując, ceny wynajmu w Poznaniu w sierpniu 2025 roku są zróżnicowane – od przystępnych kawalerek na Piątkowie za 1500 zł po luksusowe apartamenty na Starym Mieście za 5500 zł. Osoby poszukujące mieszkania powinny uwzględnić nie tylko cenę, ale także lokalizację, standard i dodatkowe koszty. Przed podjęciem decyzji warto porównać oferty na portalach takich jak Otodom czy TabelaOfert.pl oraz rozważyć negocjacje, szczególnie w mniej obleganych dzielnicach. Poznań pozostaje miastem o stabilnym rynku najmu, z opcjami dopasowanymi do różnych potrzeb i budżetów.
