Ceny nieruchomości w Poznaniu w minionym półroczu wykazywały wyraźny trend wzrostowy, co było zauważalne na obu segmentach rynku – pierwotnym i wtórnym. Na początku 2024 roku średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w Poznaniu wynosiła około 8500 złotych. Jednak w ciągu kolejnych miesięcy ceny systematycznie rosły, osiągając w lipcu 2024 roku średnią wartość około 9000 złotych za metr kwadratowy.
Na wzrost cen nieruchomości w Poznaniu wpływało kilka kluczowych czynników. Po pierwsze, rosnąca inflacja oraz podwyżki cen materiałów budowlanych wpłynęły na zwiększenie kosztów realizacji nowych inwestycji. Po drugie, nieustający popyt na mieszkania w dużych miastach, takich jak Poznań, również przyczynił się do wzrostu cen. Poznań, będący ważnym ośrodkiem akademickim i gospodarczym, przyciąga nowych mieszkańców, co zwiększa zapotrzebowanie na nieruchomości.
W najbardziej pożądanych dzielnicach, takich jak Jeżyce czy Grunwald, ceny były jeszcze wyższe. Na Jeżycach średnia cena za metr kwadratowy w lipcu 2024 roku wynosiła około 9500 złotych, natomiast w Grunwaldzie około 9200 złotych. W mniej centralnych dzielnicach, takich jak Piątkowo czy Winogrady, ceny były niższe, ale i tak przekraczały 8500 złotych za metr kwadratowy.
Deweloperzy starają się odpowiadać na rosnący popyt, realizując nowe inwestycje, jednak wysokie koszty budowy przekładają się na ceny nowych mieszkań. W związku z tym kupujący coraz częściej decydują się na mniejsze mieszkania, aby lepiej dostosować się do swojego budżetu.
Ceny nieruchomości w Poznaniu w minionym półroczu były więc pod wpływem wielu czynników ekonomicznych i społecznych, które wpłynęły na ich wzrost. Średnia cena za metr kwadratowy w lipcu 2024 roku wynosiła około 9000 złotych, z dużymi różnicami zależnie od lokalizacji i standardu mieszkań.
Warto również zauważyć, że rynek nieruchomości w Poznaniu, podobnie jak w innych dużych miastach, charakteryzuje się dużą dynamiką i zmiennością. Dlatego prognozy na kolejne miesiące są ostrożne, a potencjalni kupujący i inwestorzy powinni uważnie śledzić rozwój sytuacji na rynku.
