Rada Miasta Poznania uchwaliła miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru o powierzchni około 63 hektarów w północno-zachodniej części miasta. Dokument określa między innymi zasady rozwoju istniejącej i nowej zabudowy oraz obejmuje ochroną Ogród Botaniczny.
Plan obejmuje okolice ulic św. Wawrzyńca, Żeromskiego i Dąbrowskiego
Obszar objęty planem znajduje się w rejonie ulic św. Wawrzyńca, Stefana Żeromskiego i Jana Henryka Dąbrowskiego.
Jego zachodnia część obejmuje między innymi Ogród Botaniczny Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza, a także budynki Technikum Energetycznego i Wydziału Uniwersytetu Przyrodniczego w Poznaniu.
Jednym z celów miejscowego planu jest zachowanie charakteru istniejącej zabudowy oraz uporządkowanie możliwości jej dalszego rozwoju. Dokument przewiduje również tereny pod nowe obiekty mieszkaniowe i usługowe.
W bezpośrednim sąsiedztwie domów jednorodzinnych wyznaczono strefy obniżonej zabudowy. Dalej możliwe będzie stopniowe zwiększanie wysokości budynków.
Wzdłuż głównych ciągów komunikacyjnych dopuszczono wyższą zabudowę, która może jednocześnie pełnić funkcję bariery akustycznej dla terenów położonych wewnątrz obszaru.
Ogród Botaniczny i zieleń pod ochroną
Ważną częścią ustaleń są zapisy dotyczące wartości przyrodniczych i historycznych tego fragmentu Poznania.
Plan obejmuje ochroną Ogród Botaniczny Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza. Zachowane mają zostać między innymi główne ścieżki, część ogrodzenia wraz z główną bramą od strony ul. Jana Henryka Dąbrowskiego oraz teren alpinarium im. Aleksandra Łukasiewicza.
Szczególne zapisy dotyczą również ul. Botanicznej. Chroniona będzie jej geometria i nawierzchnia, a także znajdująca się przy niej aleja lipowa i szpaler klonowy. Drzewa mają zostać zachowane.
Ustalenia obejmują także ochronę historycznego układu zabudowy willowej wraz z ogrodami oraz zabytkowego zespołu zagrody bamberskiej. Uwzględniono również stanowiska archeologiczne oraz obiekty objęte ochroną konserwatorską.
W ramach planu wyznaczono ponadto tereny zieleni urządzonej. Mają one umożliwić stworzenie systemu parków kieszonkowych połączonych strefami roślinności.
Przewidziano także nowe połączenia piesze oraz lokalizację rzędów drzew.
Nowe połączenia komunikacyjne
Miejscowy plan porządkuje również układ drogowy i przewiduje nowe publiczne połączenia, które mają obsługiwać zarówno istniejącą, jak i przyszłą zabudowę.
Jedno z nich zostanie poprowadzone na przedłużeniu ul. Zofii Nałkowskiej, zapewniając połączenie z ul. Stefana Żeromskiego.
Drugie połączy ul. Zofii Nałkowskiej z ul. św. Wawrzyńca.
Jednocześnie zlikwidowane zostanie istniejące połączenie drogowe pomiędzy ul. Michała Kajki a ul. Stefana Żeromskiego. W jego miejscu wyznaczono teren komunikacji dla pieszych i rowerzystów. Rozwiązanie ma zapewnić bezpieczne przemieszczanie się w sąsiedztwie dużego węzła drogowego.
Obszar planu znajduje się w sąsiedztwie ulic Jana Henryka Dąbrowskiego i Stefana Żeromskiego, co zapewnia dostęp do transportu publicznego, w tym komunikacji tramwajowej.
Rozwój obszaru przy zachowaniu zieleni i historycznego charakteru
Uchwalony plan pozwala na dalszy rozwój tego fragmentu Poznania przy jednoczesnym zachowaniu jego najważniejszych walorów przyrodniczych, historycznych i przestrzennych.
Nowe zasady zagospodarowania obejmują zarówno możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej i usługowej, jak i ochronę istniejącej architektury, Ogrodu Botanicznego oraz zieleni. Uzupełniają je rozwiązania dotyczące komunikacji pieszej, rowerowej i drogowej.
źródło: poznan.pl
Informacja redakcyjna: Artykuł został przygotowany z wykorzystaniem narzędzi sztucznej inteligencji (AI) i zweryfikowany przez redakcję NaszPoznan.com.
