Od 1 stycznia 2026 roku w Poznaniu zaczną obowiązywać nowe przepisy dotyczące wynajmowania mieszkań komunalnych. Decyzję o ich wprowadzeniu podjęła Rada Miasta Poznania. Celem zmian jest usprawnienie procedur przydzielania lokali, zwiększenie przejrzystości całego procesu oraz dostosowanie przepisów do aktualnych potrzeb mieszkańców stolicy Wielkopolski.
Uproszczony system naboru – lista ciągła zamiast corocznej
Najważniejszą zmianą jest nowy sposób prowadzenia list osób oczekujących na lokale socjalne i mieszkalne. Do tej pory nabór prowadzono raz w roku, a listy aktualizowano wraz z rozpoczęciem nowego roku kalendarzowego. Teraz zostanie wprowadzony system listy.
Oznacza to, że osoby, które złożą wniosek i spełnią wymagane kryteria, będą mogły zostać wpisane na listę od razu – bez konieczności czekania na jej oficjalne otwarcie w kolejnym roku. Ma to przyspieszyć cały proces i umożliwić bardziej elastyczne zarządzanie mieszkaniami komunalnymi.
Nowe zabezpieczenia dla rodzin po śmierci wnioskodawcy
Istotną zmianą jest również możliwość zawarcia umowy najmu przez małżonka zmarłego wnioskodawcy, jeśli osoba ta figurowała na liście socjalnej lub mieszkaniowej. To rozwiązanie ma zapobiec sytuacjom, w których śmierć osoby starającej się o mieszkanie powodowałaby utratę prawa do najmu. Dzięki temu rodziny w trudnej sytuacji życiowej zachowają stabilność mieszkaniową.
Aktualizacja systemu punktowego
Duża część zmian dotyczy również systemu kwalifikacji punktowej, który decyduje o kolejności na liście oczekujących. Zaktualizowano go tak, by lepiej odzwierciedlał współczesne realia społeczne i uwzględniał różnorodne potrzeby mieszkańców.
Nowy system przyznawania punktów obejmuje m.in. osoby starsze, samotnych rodziców, wychowanków pieczy zastępczej, osoby z niepełnosprawnościami oraz osoby doświadczające przemocy.
Wśród najważniejszych zmian znalazły się:
- obniżenie progu wieku senioralnego z 70 do 65 lat – za ten wiek przyznawane jest teraz 10 punktów,
- zwiększenie punktacji za zamieszkiwanie w lokalach treningowych, wspieranych lub wspomaganych z 4 do 6 punktów,
- doprecyzowanie zasad przyznawania punktów ujemnych, m.in. za zaległości czynszowe.
Lokale powyżej 80 m² także dla zadań sportowych
Nowelizacja przewiduje również możliwość wynajmowania lokali o powierzchni przekraczającej 80 metrów kwadratowych w celu realizacji zadań wynikających z ustawy o sporcie. Pozwoli to miastu bardziej elastycznie gospodarować większymi nieruchomościami i wykorzystać je do celów publicznych.
Zmiany na miarę potrzeb mieszkańców
Wprowadzone poprawki mają na celu dostosowanie zasad wynajmowania lokali komunalnych do obecnych realiów społeczno-gospodarczych. Dzięki nim proces przydzielania mieszkań ma być szybszy, bardziej przejrzysty i lepiej dopasowany do sytuacji osób potrzebujących wsparcia mieszkaniowego.
Nowe przepisy wejdą w życie 1 stycznia 2026 roku i będą obowiązywać na terenie całego Poznania.
