Trwa opracowywanie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla północnej części Ostrowa Tumskiego, tzw. Dużej Wyspy. To szansa na przekształcenie zdegradowanych terenów poprzemysłowych i niedostępnych obszarów zielonych w przestrzeń przyjazną mieszkańcom.
Co obejmuje plan?
Plan „Rejon Ostrowa Tumskiego – część północna B1” dotyczy obszaru Dużej Wyspy, otoczonego Wartą i Cybiną, oddzielonego od Katedry Poznańskiej wałem kolejowym. Teren, zdominowany przez zabudowę przemysłowo-magazynową i wybetonowane place, obejmuje także Rodzinny Ogród Działkowy „Energetyk I”, niedostępny dla ogółu.
Historycznie, od lat 60. do 90. XX wieku, obszar ten miał charakter przemysłowy. W latach 90. zmieniono politykę przestrzenną, wskazując na funkcje usługowe. Od 2008 roku miejskie dokumenty zakładają zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z usługami, co kontynuuje obecny plan.
Przyszłość Dużej Wyspy
Projekt planu przewiduje:
- Zabudowę mieszkaniową i usługową: powstanie osiedle z obiektami publicznymi (edukacja, kultura, sport, zdrowie, opieka społeczna), bez mikroapartamentów.
- Ochronę walorów widokowych: zabudowa kaskadowa (od 28 m w centrum do kilku metrów przy rzekach) nie zasłoni widoku na Katedrę, oddaloną o min. 400 m.
- Infrastrukturę: nowe ulice, chodniki, drogi rowerowe, mosty, kładki oraz zmodernizowana infrastruktura techniczna.
- Zieleń: zachowanie naturalnej zieleni dolin Warty i Cybiny, nowe parki, skwery i ciąg pieszo-rowerowy wzdłuż rzek.
Plan uwzględnia ochronę przed powodzią, audyt krajobrazowy i wytyczne konserwatorskie.
Własność i wyzwania
Duża Wyspa to 42 ha, z czego 24 ha przeznaczono pod zabudowę. Miasto i Skarb Państwa posiadają ok. 30% gruntów, reszta należy do prywatnych właścicieli. Zmiana funkcji terenu na np. zieleń mogłaby skutkować pozwami i wielomilionowymi odszkodowaniami.
Co dalej?
Miejska Pracownia Urbanistyczna finalizuje projekt planu. Po konsultacjach społecznych w maju trwa weryfikacja założeń. Wkrótce dokument zostanie wyłożony do publicznego wglądu, umożliwiając mieszkańcom, przedsiębiorcom i organizacjom zgłaszanie uwag.
